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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：37.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園居易
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：6.47 坪
- 土地面積：3.02 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於預備自住的中小家庭且預算有限的購屋者來說，這是一個值得納入考慮的選項；但如果是純投資客或極度重視銀行融資條件的買家，則需三思。
主要理由：
- 居住品質與價格平衡： 以總價 1098 萬取得桃園市區電梯大樓三房格局，在現行市場環境下單價實惠，且樓層採光良好，適合長期自住。
- 未來發展潛力： 鄰近未來捷運紅線及成熟生活圈，生活機能與交通便利性高，有助於居住舒適度。
- 房齡隱憂： 最大的扣分項在於屋齡已近 30 年，這可能導致銀行貸款年限縮短或放款條件變嚴，建議購前務必向金融機構預先確認貸款可行性，並評估未來潛在的社區大修費用支出。
問與答
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